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政府出资一成助首置者 CMHC拥10%房屋业权

图文:本报记者张文慈 负责加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事务的联邦家庭、儿童及社会发展部长杜洛斯(Jean-Yves Duclos)周三表示,联邦预算案中提出给予首次置业者的购买物业措施,不应帮助购买超过50万元的房屋。 杜洛斯在温哥华著名旅游点固兰湖岛(Granville Island)召开的记者会上指出,预算案提出的该计划,旨在帮助中等收入家庭,购买他们的第一套住房,尤其是在温哥华和多伦多等高房价地区入市。 他解释说:“这是针对首次购屋人士。首先,我们希望他们寻找负担得起的出租房屋,然后帮助这些家庭首次置业。” 根据周二公布的首次置业者优惠(First-Time Home Buyers Incentive,简称FTHBI)计划,CMHC出资房价的10%,以减轻买家的按揭负担。但限制条件是,申请人家庭年收入低于12万元,能够拿出5%首期,以及房贷额不能超过申请人家庭年收入的4倍,即购买的住宅价值最高不能超过48万元。 举例来说,如果首置者要买40万元房屋,必须筹到2万元首期,按揭金额是38万元。而在新政策下,CMHC出资4万元,以获得房屋股权的10%,买房者的按揭可减至34万元。相等于买家购置新屋,可获CMHC一成房价额外贷款,如果购置二手屋,则获半成。 杜洛斯表示,在温哥华和多伦多等城市,即使是一个小柏文的楼价也可能超过50万元。对于想要购买独立屋的人来说,优惠措施帮助不大。 鼓励发展商多建低价住宅 他强调:“政府知道,首次置业者通常无法购买价值百万元的房屋,对许多中产阶级的人来说,有时即使想贷款40万元购屋也很困难。”屋主最终需偿还10%房屋股权的贷款,可能是在他们出售物业时,但具体细节尚未公布。 杜洛斯表示,联邦政府估计,未来3年将有10万名首置者从计划中受益。他同时指出,联邦政府希望借此激励措施,令开发商建造更多低价住宅。他预计房屋市场将发生变化,住房供应将增加。 他称,联邦政府计划在9年内投资100亿元,在全加兴建42,500个新出租单位,重点包括温哥华和多伦多等租金较高的地区。

低陆平原商业物业 去年成交与总值均跌

综合报道 根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周三公布的最新数字显示,2018年低陆平原商业物业成交量及总值,均跌至近几年低位,其中销量按年下挫超过一成。 据REBGV公布的商业物业报告《Commercial Edge》指出,2018年低陆平原商业物业成交量有2,266宗,比2017年减少了13.6%。至于商业物业的销售总值则仅有156.22亿元,较对上一年回落5.2%。 成交量降13.6% 总值跌5.2% REBGV总裁史密斯(Ashley Smith)分析,随着经济放缓及利率攀升,低陆平原区商业物业市场需求在2018年明显回软。 商业物业分类统计数据显示,2018年商业土地成交仅有861宗,比2017年的1,076宗下跌20%。总值仅82.81亿元,较上年减少8%。 办公室及零售物业(Office and Retail)去年录得的成交量有815宗,按年下挫9.2%;至于成交总值则有46.47亿元,较一年前微跌2.8%。 工业用地(Industrial)方面,2018年成交量有489宗,较一年前减少7.7%;而销售总值则为14.41亿元,按年攀升11.7%。 至于多户住宅土地物业(Multi-Family)成交量则有101宗,按年减少15.8%,成交总值则有12.53亿元,比2017年回落11.2%。

民调指投机及空置税 获逾6成省民支持

本报讯 根据民调公司Research Co日前发表的报告显示,68%受访卑诗省民支持省政府的投机及空置税,只有24%受访民众不同意。 民调指,省民不分年龄、性别、地域和投票倾向均较支持投机及空置税。支持省自由党的选民方面,有55%支持、39%反对。此外,大部分省民也支持向超过300万元的住宅征收学校税,受访省民中,66%支持、24%反对。省自由党的支持者就有52%支持、39%反对。 省新民主党(NDP)周三称,市场价格显示,多年来过热的房地产市场已出现修正迹象。尽管如此,省府预计未来3年会兴建更多房屋,较未引进新措施时所预期的还要多。 NDP省议员贺柏特(Spencer Herbert)批评,正当省民终于见到有迹象、纾解民众免受失控房价之苦,没想到省自由党党领韦勤信却企图瓦解省府的努力。 他称,高不可攀的房价也许对韦勤信那些百分二的富有人士有利,但绝大多数省民支持现正推动的措施。调查于3月8日至3月10日进行,访问了800名省民,误差率3.5%。不过,民调结果也显示,只有39%受访者认同省府的行动,可有效令本省的物业更具可负担能力,47%人相信没有效果,其中投票支持省自由党与绿党的选民,分别有64%和48%受访者倾向认为省府的措施没有效力。

一旦认定新性伴是男友 年轻女士愿不戴套交欢

本报记者报道 根据安省贵湖大学(University of Guelph)刚发表研究报告显示,年轻女性若认定一名新性伴侣是做男朋友材料,她们与对方交欢时可能会愿意不使用避孕套。 该项研究是由贵湖大学博士后研究员斯嘉贯-斯帕林(Shayna Skakoon-Sparling)领导进行,其研究结果报告于本周二(19日)在学术杂志《性研究期刊》发表。 斯嘉贯-斯帕林的研究团队向157名异性恋男性、177名异性恋女性及106名同性恋男性进行了问卷调查,该三批研究对象年龄介乎18岁至25岁之间。 研究人员指示上述440名研究对象,想像自己身处一个派对场景,并遇到了一位潜在的新伴侣,自己与该人最后发生了性接触,过程中包括商讨是否使用避孕套。研究对象被要求评估,在这次性接触期间使用避孕套之可能性,评估他们与该人不使用避孕套进行性行为的风险有多大。研究人员亦查问研究对象会使用什么策略,与对方商谈使用避孕套。 男性更愿接受无避孕套性行为 研究结果反映,男性与女性看待风险有所不同。年轻女性若认定一名新性伴侣有成为男朋友的可能,她们与此人交欢时,可能会愿意不使用避孕套。“亲密”(familiarity)也会是影响女性的因素,导致她们同意放弃使用避孕套,即使她们对潜在伴侣的性生活历史是一无所知。 斯嘉贯-斯帕林指出,一段关系的目标,对使用避孕套的决定会发挥重大作用,不论年轻人是寻求偶然邂逅一夜情,还是找寻更长期的交往。 研究又显示,与寻求偶然邂逅的异性恋女性比较,有意发展长期关系的异性恋女性,会更愿意不使用避孕套与一名新性伴侣交欢。 相比之下,寻求偶然邂逅的异性恋男性,就更愿意接受不使用避孕套的性行为。但若他们视对方为潜在的女朋友时,而对方却不坚持使用避孕套,他们反而会引起关注,因为他们本有更高期望她会想用避孕套。 寻求长期关系的同性恋男性,也不太感兴趣与可接受不用避孕套的伴侣交欢。不过,男同性恋者比女性,就更愿意在没有避孕套情况下进行性爱。 该项研究亦发现,上述三批研究对象与性伴侣商定会否使用避孕套的策略也有不同。 异性恋女性会倾向选择更果断的方式,例如明言坚持使用避孕套,否则不与对方交欢。异性恋男性往往选取较被动的方式,例如拿出避孕套而无语。而同性恋男性则较异性恋男性会选择更多的言语策略。 斯嘉贯-斯帕林认为,是次研究结果,对性健康教育具有重要意义。当专业人员教授性教育时,便要提醒大家身处性接触情况时,人们大多是不理性的。人们往往不会用逻辑去思考这些事情,亦不会权衡所有因素。

治安短信

保释女运枪及毒品加控3罪 阿波斯福(Abbotsford)一个被控持械伤人和出言威吓、需要戴上电子脚镣在家中接受监管的女子,涉嫌违反家中软禁规定,离开住所,并携带枪械到一个商场。该女子现被加控数项罪名。 42岁女子里格登(Danielle Rigdon)于今年1月,被控持械伤人及向他人发出死亡恐吓等罪名,获准候审期间有条件释放,包括在家中软禁及戴上电子脚镣。 在周一,警方根据里格登的电子脚镣追踪器,追踪到里格登离开寓所,前往七橡购物商场(Sevenoaks Shopping Centre)。警方在商场内截获里格登,当时里格登试图把一个袋交给朋友,袋内藏有一柄手枪、毒品和现金。 里格登现时已被撤销保释,并被加控3项罪名,包括藏有违禁装置,对公众构成危险,下周一在阿波斯福省级法院提堂。 中年汉街头争执刺伤3人 温哥华市中心街头发生伤人案,3男女被刺伤,包括两个“和事佬”。警方事后在案发现场附近拘捕一个涉案男子。 案发于周三凌晨2时,一对男女在卡罗街(Carrall St.)夹喜士定东街争吵,其间两个途人经过,上前劝阻,但争吵的男子突取出利刀刺伤3人后逃去。 警方接报到场,把受伤的两女一男送院救治,其中30几岁的男伤者情况严重,幸无生命危险,两个女子伤势较轻。 警方其后兜截,在距离案发现场一个路段拘捕涉案45岁男子。 经过初步调查,警方相信原先发生争执的一男一女互相认识。现考虑向涉案男子提出严重伤人控罪。

昨日省市

素里男中百万彩票 四同事齐状告独吞

本报综合报道 一名素里男子在去年12月14日赢得100万元Lotto Max乐透奖金,但遭4名同事告上法庭,指该张彩票由5人合买,因此应该平分该笔奖金。 4名原告分别为杜丁吉(Ding Jiu Du,译音)、达甘(Haret Dagane)、普拉多(Elwood Prado),以及霍姆斯巴特(Homsombath)。四人均为中奖男子森佐万(Hung Sengsouvanh)在一家灯饰厂的同事。 他们称,当时每人支付5元,购买一张25元乐透彩票,大家当时口头上同意,中奖后平分奖金,被告森佐万负责在下班后购买彩票。 中奖后玩神隐 法庭文件显示,部分原告人与被告共事多年,关系良好,并十分信任被告,因此认为没有必要写下平分奖金的“承诺”。 被告在去年12月14日购买彩票后,没有与同事联络。原告在社交媒体上得悉,森佐万中了100万元奖金。诉讼文件指出,森佐万多次拒绝平分该笔奖金。 原告人指称,森佐万告诉他们,已将部分奖金转给亲友,并会用该笔奖金清还房贷。原告人又指,森佐万计划辞职,然后去旅游。 各原告要求法庭,下令被告与他们平分该笔100万元奖金。上述指控未经法庭证实。

内陆小学女教师 获选教联新主席

综合报道 卑诗教师联会(B.C. Teachers Federation)周二选出下一任主席。 在内陆奎斯尼尔(Quesnel)一所小学任教的莫林(Teri Mooring),将于6月30日接替汉斯曼(Glen Hansman),担任卑诗教联主席。 莫林在过去6年,一直担任卑诗教联副主席,并代表联盟与省府进行合约谈判。 她曾经担任奎斯尼尔地区教师协会主席5年,也做过20年6至7年级教师。 莫林表示,希望各界关注到偏远小社区学校,所面对的不平等问题,确保小城镇的学生和教师,能获得与大城市相同的机会。

卑诗1月90人滥毒死 按年减31%

综合报道 卑诗法医服务处(BC Coroners Service)周二公布的最新数字显示,今年1月有90人因服毒过量死亡,人数比去年1月大幅减少了31%。但今年1月期间,每天仍有约2.9宗死亡个案。 2018年年1月期间,共有130人因滥毒死亡;12月则有116人。全年共有1,310宗滥毒死亡个案,与服食芬太尼(fentanyl)有关,比2017年的1,223宗,增加了7%。 在2019年1月期间,有13宗滥毒死亡与卡芬太尼(carfentanil)有关。卑诗法医服务处在2017年6月,开始对涉及卡芬太尼的死亡个案,进行统计。在2018年的所有服毒过量死亡个案中,有87%被检到与芬太尼或其同类毒品有关,在2017年则有82%。

治安短信

分心司机6分钟收2罚单 一个温市司机在约6分钟内两度被票控分心驾驶,罚款超过700元。 据温市警表示,事发于本周一(3月18日)在温市中心,涉案司机首先在邻近史密斯街(Smithe St.)的西摩街(Seymour St.),被警员发现使用手机,遭到票控。相隔6分钟左右,在距离一个街段位置,该司机被另一警员发现使用手机。违规司机两度被票控,每张告票罚款368元,总额736元。 47岁男藏仿制枪遭控 本拿比铁道镇商场(Metrotown)保安员周一发现一个男子藏有枪械。警员接报后大举到场处理,最后拘捕一个47岁男子,并且在他身上搜出一支仿真度极高的假枪。 周一下午4时前,骑警接获商场保安员报案,指一个男子背包藏有一支手枪,随即派出大批警员及10多辆警车到场,稍后在一间超市附近楼梯发现一个可疑男子,但证实他持有的是一支几可乱真的仿制手枪。 疑犯47岁,为警方熟悉的人士,目前正被控一项持有仿制武器,以及一项违反假释条件罪名。 警吁为去年伤人案提线索 温市耶鲁镇(Yaletown)约一年前发生伤人案,酿成2人受伤,其中一人头部重创,一度命危。市警周二发放保安录像片段,呼吁公众提供线索。 案发于2018年3月31日凌晨2时左右,在耶鲁镇的Pierre's Champagne Lounge酒吧门外,两批男女发生激烈争执,其间两个男子遭殴伤,其中一个28岁伤者一度昏迷。另一人则受轻伤。疑犯在警员到场前已逃逸。 警方呼吁目击案发经过市民,致电604-717-2541或灭罪热线(Crime Stoppers)1-800-222-8477。

460磅胖妇险些自杀 16月减重近半获重生

本报综合报道 一名体重曾经高达460磅的新斯高沙省女子,曾经因为过胖想过放弃生命,最终积极面对人生,决心自行减肥,如今体重已减少一半,而且成为一名注册健身教练,教导别人如何减肥。 据Nicole Hicks表示,2014年体重高达460磅,什么地方也去不到,也不想去,整天躺在沙发上,觉得生存没有意义,终于在一次打算自杀前,下决心减肥,结果在16个月内,她减去220磅体重,其间没有踏足任何健身室,只靠均衡饮食及做运动来达致目标。 分享经历 狂吸20万粉丝 Hicks将自己的照片及减肥经过发放到社交平台上,在Instagram上已经拥有近20万粉丝。她回想体重高达460磅时,不能与丈夫一起去商店,不能去戏院看电影,甚至无法开车,因为担心身体太重会影响车辆;Hicks表示,她的关键转捩点是在2014年圣诞节前夕,她当时想吞枪自杀,她知道家里枪柜放置的地方,亦知道枪柜钥匙放在哪里,但幸好转念想想,她希望可以过一个健康的好生活。 Hicks之后决心做运动减肥,但第一次对着跑步机足足3分钟都未能成事,她记得自己当时泪流满面的惨况。 但4年后,Hicks已经成为一名注册健身教练;她希望以自己的经历来帮助其他人能达到健身目标;但她强调“旅程并不容易”。她表示,在面对困境时,应更加努力去度过这个时刻;她建议减肥人士,只有继续前进,持续推动自己才能获得成功。

温汉被困垃圾箱 附近工人循声打救

本报记者 温哥华一男子被困垃圾箱内,周一早上被救出但伤势严重。一位在附近工作的工人听到求救声后,及时把他救出并展开急救,否则他性命难保。 据加拿大广播公司(CBC)报道,一男子于3月18日(周一)早上8时左右,被发现困在温哥华维多利亚街(Victoria Dr.)夹49街(49th Ave.)路口附近的一个垃圾箱里,他被救出后送院,至周二早上伤势仍然严重。 拯救者为伤者施以心肺复苏法 事发时,工人登普西(Tyler Dempsey)正在向货车上装货,他听到有人在一条后巷内呼救,他沿着低沉的呼叫声找到该被困垃圾箱的男子,当时他半身在垃圾箱内,上身遭垃圾箱盖子压着。 登普西打开垃圾箱盖把被困男子救出,由于伤者似乎已没有心跳,登普西为他施以心肺复苏法救治,直至救护员到埸。

调查称86%公司 愿培训新入职员工

本报记者 加拿大企业收到的求职履历表,达四成半求职者并不符合工作需要。国际人力资源机构Robert Half的调查发现,有76%找工作的人明知未能完全符合要求仍然递交申请表,有86%的公司也愿意为这些新入职的员工提供培训。 据Robert Half国际人力资源总裁Greg Scileppi指出,放宽招聘要求的企业可以取得更大的弹性,更广泛吸纳一些原本被忽视的人才。核心技能当然重要,但企业也要发掘那些灵活学习,乐于扩充个人技能和主动提升专业水平的求职者。这些人更愿意在职务范围内寻找新途径和有创意,长远而言可以为公司提供更高价值和承诺。 45%不合要求者仍递履历 调查显示,人力资源部门收到的求职申请表,有45%不合要求;但有18%雇主抱持非常开放的态度,有68%也有一定程度的弹性,只有13%是完全照本子办事。事实上,有58%的企业向没有完全符合要求的求职者提供工作机会。 另外一项针对求职者的调查则发现,有76%求职者采取渔翁撒网式,明知未能全部符合工作要求也照样递交申请表,只有24%是只向完全符合资格的公司申请工作。

安省今年可提名 6,900移民候选人

综合报道 透过省级移民提名计划(Provincial Nominee Program,简称PNP),安省今年将可提名6,900名移民候选人,配额为历年之最。 根据非官方机构加拿大移民通讯(CIC News)称,该6,900名移民候选人配额中,包括6,650位主要提名,以及另外250个中级技术临时外籍工人名额,这是加拿大移民、难民及公民部(IRCC),今年3月12日宣布的一项新举措的部分内容。 其中6,650个主要提名配额的发放将与往年一样,通过安省移民提名计划(Ontario Immigrant Nominee Program,简称OINP)的各种移民途径展开,包括最受欢迎的、与特快入境(Express Entry)相关的人力资本优先类别(Human Capital Priorities Stream)。 PNP今年全国目标吸纳6.1万人 2018年OINP的配额为6,600位提名人,当年已经是通过本国的省移民提名计划批准的人数最多配额。此外,OINP还在去年年底获得了额外250个提名配额,令总数达到6,850名。 由于OINP的需求非常强,安省曾要求2019年增加1,000个提名配额,希望将总数提高至7,600个。 安省今年移民提名配额的增加,反映出本国今明两年PNP的年度目标均已提高。今年PNP的加拿大全国吸收新移民的目标是6.1万人,比2018年的目标5.5万人再增加6,000人。
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