溫豪宅390萬元放盤 較去年購入價低35%

■位於溫市查爾德科特街的一幢獨立屋,正掛牌放售。CTV

溫市西端一幢豪宅去年4月以超過600萬元易手,最近放盤求售,叫價低於400萬元。有市場分析家指出,大溫房地產市道轉弱,其中豪宅承受的衝擊最大。
位於溫市查爾德科街(Chaldecott Street)的一幢獨立屋,總面積4,500平方呎,設有6個睡房,對上一次易手為去年4月,售價超過600萬元。最新政府估價僅高於500萬元,而目前則以390萬元放售,較去年交易價低35%。
經濟學家達維多夫(Tom Davidoff)指出,目前樓市低迷下,這類豪宅影響最大。
根據皇家立百基(Royale LePage)最新預測,2019年,大溫區豪宅中位數價格將會回落7.1%,即相等於大概41萬元。同時,由2018年1月至2019年1月,大溫一幢豪宅的中位數價格約為575萬元,下跌了1.7%。
豪宅銷量按年急跌逾半
不過,變動最大的是豪宅銷售量。皇家立百基報告顯示,大溫豪宅易手數量連續兩年錄得跌幅。2018年1月至2019年1月期間,豪宅銷售量急跌了50.5%,其中豪華柏文單位的易手數量則下滑了30.2%。
CTV電視台記者嘗試聯絡上述放盤物業的代理地產經紀,詢問有關定價為何會如此偏低的原因,但對方未有回覆。
根據本地另一個地產經紀德奧夫迪奧(Vince D’Ovidio)分析,對於急於放盤的賣家來說,目前的市況對他們十分不利。綜合報道

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