報告指樓市下滑速度快 卑詩未來3年經濟放緩

■有報告預計,樓市退減速度較預期迅速,卑詩省未來3年經濟增長將會持續放緩。資料圖片

據中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)周四發表的報告預測,卑詩省在未來3年的經濟增長將會持續放緩,主要原因是房地產市道退減,速度更比原先預期更快。
報告預計,2019年卑詩省經濟增長只有2.1%,較2018及2017年的2.8%和3.8%大幅下調。不過,到了2020年,經濟增長可望略見回升至2.4%,2021年則會恢復至相等於2018年水平的2.8%。
第一信貸聯會首席經濟師Brian Yu表示,很多市場分析家認為,目前樓市正在逐漸穩定下來。可是,銷售量和價格依然處於低水平,特別是低陸平原地區。
新屋動工量跌 建築職位減少
他分析,今年的新屋動工量出現明顯的跌幅,這個情況將會引致住宅建築工作機會減少,而住宅建築活動及支出也會收縮。
Yu強調,卑詩省房地產市道明顯回落,這個情況很大程度是政府推出的政策引致。
最初是 2018年,聯邦政府收緊按揭壓力測試。然後,卑詩省政府推出投機稅,並且增加海外買家稅率。
不過,上述報告分析,剔除樓市因素後,卑詩省經濟發展條件依然穩固,部分原因與多項大型資本投資項目有關,包括總值達400億元的加拿大液化天然氣項目(LNG Canada)、帕圖洛橋(Patullo Bridge)重建計劃、至卑詩大學(UBC)的天車線,以及多個地區的醫院重新發展項目。
雖然樓房市場持續放緩,省府堅持改變政策是好事,更預測2020年的經濟增長為2.4%,2021年將進一步攀升至2.8%。綜合報道

都市網新聞