卑詩2月房銷跌3成 大溫樓價挫11.5%

■卑詩省2月份房銷量較去年同期回落近三成,屋價更下挫差不多一成。星報

本報綜合報道
根據卑詩地產協會(BCREA)周三發表的最新一份市場報告顯示,本省房地產市道持續回軟,今年2月份房屋成交量較去年下跌差不多三成,屋價則錄得近一成跌幅,其中大溫區樓價更按年下挫超過一成(見附表)。
據BCREA報告指出,2月份透過俗稱電腦盤(MLS)售出的各類住宅物業數量,僅有4,533個單位,比去年同期大幅減少27%。其中大溫區易手房屋則有1,512個單位,較一年前的2,241個單位,下調了32.5%。
受制按揭壓力測試上車難
屋價方面,卑詩省2月份平均屋價為678,625元,較去年同月減少9.3%,其中大溫平均屋價由去年2月的1,063,494元,下跌11.5%,至今年2月的941,521元。
菲沙河谷區(Fraser Valley),今年2月平均屋價為704,298元,比一年前回落7.5%。
成交額方面,全省上月房銷總額為30.8億元,比去年同期的46.4億元,減少33.8%。
至於大溫區方面,今年2月份房屋成交總值僅有14.2億元,比一年前急跌超過四成(40.3%)。
BCREA經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析,儘管卑詩省就業市場表現保持強勁,但不少有意置業人士,均受到按揭壓力測試規例的影響,導致2月份樓市持續放緩。
2月份MLS掛牌放售樓盤總量有30,891個單位,比一年前增加了36.5%。銷售與樓盤比率則由去年的27.4%,大幅下調至14.7%。

卑詩部分地區平均屋價

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