大溫柏文1月量價齊跌

■大溫區1月份柏文價格及銷售齊跌。City of Vancouver提供

綜合報道
根據最新房地產市場報告顯示,大溫哥華區柏文價格多年來首次回落,銷售量更跌至9年來最低水平。
大溫地產局(REBGV)報告指出,今年1月份,大溫柏文基準價格(benchmark price)為65.86萬元,較一年前減少1.7%。其中溫市東區按年下跌3.9%,至53.05萬元;而溫西區則比一年前下調3.6%,基準價格為78.34萬元。
銷量跌至9年低位
大溫區1月份易手柏文單位只有559個,比去年同期大幅減少44.8%,是自從2010年以來錄得的1月份最低柏文銷售紀錄。
樓盤方面,1月份新掛牌柏文單位有2,159個,較去年同月份增加了43.64%,而整體放售柏文單位則有4,115個,比一年前上漲了超過一倍(105.23%),也是自從2015年以來錄得的1月份樓盤最高紀錄。
交投退減加上存貨不斷增加,大溫區銷售與樓盤比率跌至13.6%,成為過去4年最低紀錄。根據REBGV分析,比率超過20%,意味著樓市進入賣家市場,價格有上升趨勢。比率低於12%,即屬買家市場,樓價可望回落。至於介乎12至20%之間,則表示市況正處於「平衡」。

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