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2019多伦多楼市展望之十四

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2019多伦多楼市展望之三

2019多伦多楼市展望之二

2019多伦多楼市展望之一

買房前需做好功課 怎麼才能找到合適自己的房子?

問:獨立屋(獨立式),半獨立屋(半獨立式),鎮屋(聯排別墅),連屋(link home)...這些都是什麼意思?如果我不理解房地產行業術語,怎麼才能找到合適的房子? 答:強烈建議您在購買房產之前,先自己做好相關功課,其中也許要包括驗房並與您的地產經紀密切合作,坦誠說明自己的需求和期望,若有任何條款不理解,可請地產經紀解釋清楚。   以下對您提到的房型稍作說明: 如果您的家庭處於成長擴大階段,需要更多空間因應人口增長,您可能需要購買獨立屋(獨立屋)。這是一個坐落在自有土地上的獨立建築物,作為房屋和土地的唯一擁有者,您負責房子的維修和日常保養。獨立屋通常是市場上較昂貴的住宅,因為您可享有最大程度的隱私權,又完全擁有該幅土地。當然,根據地點,土地的大小,屋況等其它多項因素的不同,獨立屋的價格有很大差異。 所謂半獨立屋(半獨立式住宅)是一棟獨立建築,經由一道共同牆壁分成兩個獨立的住宅。如果您購買這樣的房屋,您將擁有您這一側建築的業權,包括房屋所坐落的土地。您要負責自己這半邊住宅的維修和日常保養。半獨立屋的潛在負面因素是,不知道自己能否與鄰合作,敦親睦鄰。當您與鄰居共享車道,共用屋頂,或者存在影響兩家房子的維護 - 例如屋頂需要維修時,或者通過公用牆傳播噪音時,這都會成為問題。 至於鎮屋/排屋(townhouse or row house),是一個長建築內有多個住宅單位,單位間各自以公共牆壁隔開。因為住宅間共用牆壁,從某種意義上來說類似半獨立屋模式。 連屋(link home)是混合獨立與半獨立模式的房屋。也許兩棟房子的地面部分,看起來獨立分開的,但房屋的某一部分,通長是車庫或地下室,會與隔壁的房子連在一起,所以不完全獨立,因而稱為連屋。在安省地產議會接到的投訴案中,曾有消費者抱怨,他們以為自己買了一棟完全獨立的房屋,後來才知道是連屋。賣家如果自己的房型是連屋,一定要讓放盤經紀知曉,在掛牌時披露這個事實非常重要。   法團有責任協助殘障業主 問:我們公寓大廈有一位業主摔傷了手腕,需要有人幫忙系鞋帶一位職員幫助了他,但是大廈經理發現後制止了這種行為,因為職員被禁止協助業主涉及到歧視殘障人士,“加拿大人權法案”(人權法典)適用於公寓法團嗎? 答:適用根據“加拿大人權法”,公寓法團有責任為殘障業主提供幫助允許職員去為業主系鞋帶是合理的,因為可以避免他被鬆開的鞋帶絆倒而造成更大傷害。 問:我和我丈夫能否一同競選大廈業主委員會委員(董事會)?如果可以,若我們都被投票選中,是否可以同時擔任委員? 答:“共管物業法”規定,委員會的委員可以制定附例去規定和調整委員會人員的數量,資格,以及競選而附例需要足夠合理,有效,並且具可實行性若附例禁止同住。一個單位的兩個人,或一對夫妻同時在公寓委員會任職,法院可以認為,此附例是不合理。 問:我們曾經申請,修理使用不順的共用前門,但是管理處認為,門的毛病出在門鎖上,因此我們必須付錢才能修理這樣對嗎? 答:如果鎖在門內,就是公共元素的一部分,修繕工作就是法團的責任除非法團最近修訂了大廈章程書(跟隨共管物業法的修訂),規定將修繕公共前門或者門鎖的責任。 。轉移到業主身上而大廈章程書,是需要至少80%的業主投票同意才可以修訂。 問:我們的公寓已經建成45年了,單元內有面牆都是窗戶(wall-to-wall windows)。法團提議借款800萬元來更換這些窗戶,許多業主不希望法團背負這樣的債務,是否有其它選擇? 答:聽起來大廈現在的窗戶還沒有壞如果窗戶壞掉了,那麼依據“共管物業法”,法團需要負責更換。 更換窗戶可以視為對公共元素的增添,改造或改進(我傾向於定義為改造),只有在符合“共管物業法”第97條法例的情況下才能進行。 若要開始這項工程,法團必須提前通知業主,解釋所建議進行的改造計劃,給出費用預估,並且說明將如何支付該費用。此外還需明確告知業主,他們有權在接到通知後的30天內,申請召開業主大會對此改造計劃進行投票。開會申請需要有至少15%的有資格投票的單位業主支持才行。 若業主沒有在30天內申請開投票會,或者在投票中沒有得出反對的結果,則法團可以動工進行窗戶置換。   作者:Gerry Hyman為星報“共管物業法”專欄作家   知道越多越受保障 在房地產交易上,你知道得越多,就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題,可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

現在,大多地區地產經紀可在自己網站上發布銷售信息

加通社報導,加拿大最大的地產局上訴,阻止成員在自己網站上發布房屋銷售數據,然而,加拿大最高法院已拒絕地產局的上訴。 今天,加拿大最高法院宣布,拒絕代表5萬安省地產經紀人的多倫多地產局(TREB)申請的上訴。 起初,競爭局(競爭局)對TREB禁止地產經紀發布信息的製度表示質疑,認為該制度阻礙公平競爭和數字化創新。於是,TREB從2011年開始這場曠日持久的法律戰。 地產局表示,如若允許地產經紀私自發布房屋銷售信息,則會侵犯消費者隱私和版權。 多名律師和地產經紀人曾表示,在網上公佈這些信息,有利於買家和賣家學習如何給房屋定價,如何談判,使其不用依賴於地產經紀來得到這些信息。 由於法庭拒絕受理本案,律師們相信,TREB很可能無法再繼續法律戰爭,或阻止銷售信息被發布到網上。   知道越多越受保障 在房地產交易上,你知道得越多,就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題,可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

聘請地產經紀前應問的5個問題

當你正準備買賣房屋,希望在地產經紀的指導下,協助你完成買賣。那麼,如何能找到這位合適人選? 安省房地產理事會(RECO) 註冊員韋察Joseph Richer表示:「在選擇你想要合作的地產經紀前,最好與至少三名不同的地產經紀見面。你亦可考慮讓親友推薦他們最近合作過的人選。」 與經紀見面前,使用RECO網站上的「查找地產銷售員、經紀人或經紀公司」搜索工具去查探他們的底細,讓可你知道他們是否已經註冊,這意味着他們會遵循專業標準,已完成必要的教育課程,並且能夠保障你的按金。搜索工具亦能確認經紀是否信譽良好以和是否正受紀律處分。   當你準備去見經紀時,可以問他們下列問題: 你有什麼經驗?經驗不只是這人入行多久,你應花些時間去了解他們通常買賣哪類物業,熟悉哪個地區,以及去年買賣多少樓房。 你以什麼方式去買賣樓宇?若你是買家,經紀會如何尋找合適樓盤和如何議價?若你是賣家,又會如何去推銷你的單位以幫助吸引潛在買家?了解經紀的手法,就能知道預期效果,並能確定哪些經紀的理念和方法符合你的喜好。 服務範圍包括什麼?與潛在經紀討論你的需求和期望,以確保他們能提供你期望的服務。 例如賣屋,經紀會否為你家拍攝專業照片? 他們會否舉辦開放日? 廣告方面呢? 準確了解經紀會提供哪些服務,以及稍後在書面合同中記錄這些服務,將有助於避免日後的誤解。 我需支付多少佣金和費用?佣金和費用可能會因地產經紀和所提供的服務而有所不同,因此請務必了解經紀的服務範圍和收費如何。 請謹記,與大多數事情一樣,最便宜的價格未必是最好的。 可有推薦人?與大多數求職面試一樣,在聘用某人之前,應先與推薦人聯絡。 因此,與過往的客戶交流是對經紀進一步了解的好方法。 過往的客戶對他們之前的房屋交易滿意嗎? 經紀可有誠懇合作且易於聯繫?他們可會將這經紀推薦予其他人?   「買賣樓房是項重大決定,因此,你應花點時間去尋找合適的經紀。」韋察說。 最後:任何人於安省賣屋都必須向RECO註冊,只有極少情況例外。若你想合作的經紀並未有向RECO註冊,但卻表示自己是合法地產代理或經紀,請通知RECO及警方。   知道越多越受保障 在房地產交易上,你知道得越多,就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題,可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

買柏文和買獨立屋有何分別?

買柏文其實類似於買獨立屋,但仍有額外需注意的地方。   仔細閱讀狀況證書 所有買家都應留意柏文的狀況證書 (Status Certificate),因為上面列有關於單位以至柏文公司的重要事項。例如共管柏文的聲明、章程和規則,這包括寵物飼養權、噪音、陽台家具、裝飾品、甚至窗簾和地板材料的規定。購買公寓時,確保自己對規則感到滿意很重要,這可讓自己知道,這柏文是否適合自己。 另外,在證書上亦有包括買家需支付多少用費,用於大廈保養、景觀美化、公共地方的設施以及維修等。買家亦可知道業主是否仍在進行任何特殊評估,在某些情況下,特殊評估可能需時10年或更長時間,因此這可能是一項長期費用。 曾有買家在買下單位後,才發現上手業主欠交之前的管理費,在這情況下,新業主有責任還清這筆款項。這種情況很容易避免,因為信息會記在狀態證書上。 狀況證書還包括柏文公司的財務記錄,這顯示儲備金中是否有足夠的資金來支付未來的維修費用。如果儲備金不夠,將來業主或會面臨突然加管理費的可能,又或需負擔特別評估的開支。 帶有停車位和/或儲物櫃的柏文,狀況證書亦有列明業主是否擁有該空間,還是柏文公司轄下分配給您的公共空間。這亦關係到買家想再添置多一個車位或儲物櫃的可能。買家與律師一起審查申報文件時,務必確認單位號碼、停車位編號及儲物櫃編號與買賣合同中的數字相符。 所以,在購買柏文時,必須包括讓房地產律師審查狀態證書作附加條件。但要注意,柏文公司最多可能需要10天才能提供證書,在收到證書後,還可能需3-5天作典型的法律審查,所以記得要預留這些時間。另外,賣家或有之前取得的狀態證書,但資料有機會已經過時,所以最好還是直接向柏文公司要求一份最新的版本。   冷靜期內取消交易 買家有時未有留意,大多數安省的房地產交易都沒有冷靜期,這意味著「買家後悔」的代價十分高。但根據「共管柏文法」(Condominium Act):直接從建築商購買的樓花會有冷靜期。若要利用這強制冷卻期,買家必須提供書面通知,表明自己打算取消買賣合同。建築商或其律師需要在收到披露聲明(Disclosure Statement)或已簽署的買賣合同(以較晚者為準) 起10天內收到此文件。最好聘請房地產律師去處理。但這不適用於其他類型的房地產買賣,除非是在柏文公司註冊前向建築商或開發商購入樓花,或者合同中包含允許買家取消交易的條款,否則便要承擔後果,而且後果可以是非常嚴重!一旦買賣雙方簽署買賣合同,簽署的文件就成為具有法律約束力的協議。若放棄交易,除了有可能會失去按金,還可能要面對賣方的潛在法律訴訟,以及從經紀公司收回佣金的法律訴訟。 因此在置業前,務必仔細閱讀並理解簽署所有文件的內容,並確保自己做出正確的決定。若對合同中的內容有疑問,請向地產經紀或房地產律師資諮詢。   在下決定前,應該問問自己幾個關鍵問題: 房屋是否在您的預算範圍內? 它符合您的需求嗎? 你喜歡這個社區嗎? 這物業需否維修?如果需要,費用是多少? 置業花錢不貲,因此在過程中有疑慮是正常的,特別是在當今不明朗的房地產市場中,不應在未有仔細考慮個人所想或所需,便急於拍板,亦不要受短期市場變化影響而作出令人後悔的決定。 房地產專業人士是很寶貴的助力,在您開始尋找房屋前,他們可以幫您設定現實的期望,還可以幫您識別您的喜惡,這樣您就可以在預算內找到合適的居所。   若想了解更多關於柏文的資訊,可向安省共管柏文管理局(Condominium Authority of Ontario,CAO)查詢,作為一個新的監管機構,CAO會保護及服務柏文社區。此外,擁有共管柏文交易經驗的房地產律師也能提供協助。   知道越多越受保障 在房地產交易上,你知道得越多,就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題,可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。  

想在安省置業? RECO可以幫到你

無論你是否首次置業,是否你在加拿大的首個居所,是否小屋搬大屋,或是大屋搬小屋,買賣樓房都會是你人生中的一個重要時刻。 在互聯網上不乏買賣樓宇的資訊,但要找到合符你獨特需要的相關信息就未免有點難度,就此,安省房地產理事會 (RECO) 可以幫到你。 RECO致力於保障安省居民,並執行安省房地產從業員必須遵守的規則。 這代表我們可以提供關於如何保障自己的正確建議,以及在你做出生命中最重要的財務承諾前,得到需要的答案。   提供實用的建議和有用的信息 當你準備買賣房屋,RECO有充分理由而強烈建議你與地產銷售員或經紀人合作:他們受過培訓,可找到合符你要求的信息,解釋這些訊息對你的意義,並能建議你如何最有效使用這些信息。 你或許不知,若經紀想於安省執業,是必須向RECO註冊,並遵守我們強制執行的法律和道德規範。 地產經紀的能力、行為和誠信亦須向RECO負責。 監督房地產銷售員或經紀人的行為是我們絶大部份的工作,但我們最重要的職責是向消費者提供有用的建議:作為買方或賣方的權利和責任、如何與你的經紀合作, 以及你需要知道的問題答案。   通過三大支柱保障消費者 當你與註冊經紀合作時,你可依靠RECO的三大保護支柱: 知識 房地產是一個不斷變化的行業,RECO要求銷售員或經紀人在入職前完成教育課程。在他們開始執業後,還必須每兩年完成一次額外的課程,以使他們能掌握最新的知識和最優秀的技能。 專業標準 RECO非常重視專業標準, 經紀人和銷售員有義務公平、誠實和正直地對待買賣雙方,他們亦必須遵守保障消費者的規則。 雖然機會甚低,但若有問題出現,例如你認為你的經紀或地產經紀公司違反規則或做出非專業行為,你可向RECO提出投訴,我們會作出調查。若經證實,我們會向他們追究責任。 保險 當你為夢想家園支付了定金,你需要知道這是安全的,這亦是RECO監管包括存款保險在內的保險計劃的原因。 這筆你辛苦賺來的錢將會以信託形式存入,確保能防止損失、資不抵債或被挪用。   知道越多越受保障 在房地產交易上,你知道得越多,就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題,可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

各地產公司佣金和費用或異

你是否知道地產佣金和費用取決於經紀地產公司及其提供的服務? 在大多數情況下,賣方會支付買賣雙方的經紀佣金。放售協議上會列明 佣金數目,因此賣方必先同意這筆款項,才去簽署放售協議。   佣金如何計算? 佣金可以是這三種方式:銷售價格的百分比、固定金額或兩者組合。 作為賣方,你通常會支付放售協議中約定的佣金。你的地產經紀公司與代表買方的地產經紀公司將會分拆這筆佣金。 要留意,佣金也須加上HST。   買方又如何? 作為與地產經紀合作的買家,你可能已經簽署了買方代表協議(BRA),該協議有列明代表你的地產經紀公司有權獲得的佣金金額及支付方式。 如果買方代表協議中列出的佣金,高過賣方將向你的地產經紀公司支付的佣金,你就可能需要支付這筆差額。同樣重要的是,若你購買的是「業主私售」的房屋,你可能需要根據買方代表協議的條款支付佣金。所以,在簽署買方代表協議前,記得要了解你的權利和義務。   一分錢  一分貨 與大多數情況一樣,支付較低的佣金可能代表你得到較少的服務。 在你同意與地產經紀公司合作前,應要求他們詳細列出所提供的服務範圍。 安省房地產理事會(RECO) 註冊員韋察(Joseph Richer)說:「請謹記,不同的房地產專從業員和地產公司提供不同的技能和服務水平。」  「有人可能願意減低佣金以求獲得更多生意,亦有人願意提供獨特或度身的服務,讓客戶獲益更多。」 與你的地產專從業員坦誠了解各自的期望,作為賣家,在簽署放售協議前,要確保自己對佣金率或費用,以及服務範圍感到滿意。   銷售價格的百分比 例子:  作為賣家,你同意支付5%的佣金。 若房屋叫價$30萬,你將支付$15,000 + HST,當中一部份屬你的地產經紀公司,另一部分則屬買方的地產經紀公司。   固定金額 例子:  作為賣家,你同意支付固定的$15,000 + HST作賣屋的佣金。無論最終售價如何,這將是你將支付的佣金總額,當中一部份屬你的地產經紀公司,另一部分則屬買方的地產經紀公司。   兩者組合 例子:  作為賣家,你同意支付固定的$6,000 + HST 及售價的3%作佣金。若房屋叫價$30萬,你將支付 $15,000 + HST,當中一部份屬你的地產經紀公司,另一部分則屬買方的地產經紀公司。   你知道越多就越受保障 在房地產交易方面,你知道的越多,就越受到保障。 了解流程及和問正確問題,可讓你避免麻煩和挫折。若想了解更多信息,請繼續閱讀本會的文章,查看我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

想聘請親友作你的地產銷售員?你應先考慮這幾點

若有你值得信賴的親友是地產經紀人或銷售員,他們會是你買賣樓宇的理想之選。因為正如「私人手術」或「私人法律建議」不會不受專業行為規則約束,而私人地產服務亦然。 例如,若你聘用你的兄弟,這不會改變他是註冊地產從業員的事實,亦代表他必須遵守安省政府為保障消費者而制定的規則和條例。 其中一項最重要的條款,是經紀人或銷售員要為他們所代表的買家或賣家提供盡職盡責的服務。此外,他們必須公平、誠實和正直地對待他們在地產買賣交易過程中交涉的每一個人。   若你想聘請親友,請注意以下事項: 搜查底細 使用安省房地產理事會 (RECO) 網站上的「查找地產銷售員、經紀人或經紀公司」搜索工具去查探他們的底細。 你可知他們是否已經註冊且信譽良好,以及他們是否正受紀律處分。 披露關係 無論你是買或賣屋,他們都必須以書面形式向交易的他方披露你與他們的私人關係。 他們必須盡早,在任何競價開始前做到這一點。 保存記錄 你要注意,你的親友只能代表受聘的地產經紀公司進行樓房買賣,這意味著他們必須向經紀公司提供與交易相關的所有文件的副本。 支付佣金 你親友的地產經紀公司會有既定的佣金政策,他們或需獲得公司批准,才可免除或調低佣金。請謹記,若你是在放盤,你可能仍需向買家的地產經紀公司支付佣金。 服務範圍 如聘用任何地產銷售員般,你應坐下來與他們商討其服務範圍,例如會否安排去看房或透過Realtor.ca放盤,就是那些一般地產從業員都會提供的服務,問清他們能否做到。 在你簽署任何文件前 (包括買家或放售協議),記住要確定自己完全理解及同意文件上的內容。 聘用可信親友買賣樓宇是好,但要先明瞭自己的預期,有共識才能更容易達到目標。   你知道越多就越受保障 在房地產交易方面,你知道的越多,就越受到保障。 了解流程及和問正確問題,可讓你避免麻煩和挫折。若想了解更多信息,請繼續閱讀本會的文章,查看我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

小心收樓開支超出預算

首次置業可能令人興奮且心悸!畢竟這可能是你生命中最高回報的最大財務投資!因此,在入市前應先備課,有充足知識及專業協助以裝備自己!你可以先查閱置業的資訊,安省房地產理事會(RECO) 的網站reco.on.ca便有直接了當的資訊,由出價到收樓,詳細解釋全個置業過程,還包括買家代表協議(Buyer Representation Agreement)、附加條件及如何面對買家爭搶出價等其他課題。RECO向消費者強調,有專業人士幫助的重要性,這可從聘請地產經紀着手。 你應該貨比三家,選擇一個你認為最了解你想置業的那特定地區,兼且於交易中能保障你利益的經紀。你需要一個能替你解疑難,且明白你喜惡和憂慮的人。 你亦應留意交易中或會牽涉到的專業人士,包括地產律師、驗樓師、按揭經紀、甚至評估空氣質素、井和化糞池系統的專業人員。跟尋找地產經紀一樣,你亦應打聽行情,在做出選擇之前到處查看。 最後的建議是確定你的預算,考慮與購買及維持這房屋相關的所有費用,至少,你要先弄清楚你想要和能買得起的房屋類型。 當你開始找屋時,你會發現所有房屋種類,包括永久業權、獨立屋、半獨立屋、柏文和鎮屋等,這些房屋的特性均影響到屋價和維持這房屋的成本,你應做一些調查,並尋求房地產專業人士的建議,了解哪種類型的房屋最適合你並合你預算。 置業時,最注目的往往是屋價,但這只是眾多開支中的其中之一,除屋價外,應將其他開支列入預算內,這包括按金、佣金和費用、土地轉讓稅、驗屋、法律費用、按揭、保險和水電接駁等,按你購買的房屋類型,可能還有其他費用。 除此,你將如何搬家?臨時存儲是否必要?您的天然氣,水電,水和電信公司會收取“連接”費用,以便在您的新家中設置服務嗎?在賣屋前買屋是否需要融資?這些都是要在收樓前計算好。最後,家居翻新、維修及佈置,讓新屋變身成為你的家的開支。 這些數字加起來,很可能會超出你的預算。 當你愛上一個物業時,很難叫自己放手,必須注意,在買賣過程中緊記要保持冷靜,你的地產經紀絶對能為你提供客觀建議和忠告。 堅持既定的預算,小心競價條件,例如驗樓或財務可能會出現的問題。 置業是個複雜的過程,所以,最能保障你的利益和最理想結果就是當個精明買家,做好功課,聘請滿足你的需求的專業人士,方能確保你可置業成功!   知道越多越受保障 在房地產交易上,你知道得越多,就越能受到保障。 了解流程和詢問正確的問題,可以讓你避免麻煩和挫折。 若你想知道更多詳情,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

多倫多市中心公寓價格全球排15位!

資料圖片 星島日報 溫哥華與多倫多的房價常被指責居高不下,然而其價格與全球其他高房價國家相比,僅位列中游。有專家認為,加拿大樓房性價比相對較高,而且更加宜居。 據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,國家銀行財務(National Bank Financial)副首席經濟師亞閃拿(Matthieu Arseneau)指出,據2018年的統計數據顯示,加國四大城市溫哥華、多倫多、滿地可與卡加利的房價,在「加拿大房屋相對可負擔性」(The relative affordability of Canada)排行榜中,與全球其他24個城市相比,均居中游偏下,遠低於香港、紐約、巴黎等高價城市。 其中溫哥華市中心柏文每平方呎價格為770美元,位居第11名;而多倫多市中心柏文為每平方呎708美元,列第15位;而滿地可與卡加利排名更低,分別為第20名與23名。 加拿大柏文性價比仍高 亞閃拿表示,相比全球房價,加拿大房屋的性價比依然較高。雖然與往年相比,加拿大7月的柏文售價已上漲10.1%,例如:購買多市中心一個645平方呎的柏文,價格目前為46萬美元。 亞閃拿表示,據經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit)報告,2018年全球宜居城市排名中,卡加利排第4,溫哥華第6,而多倫多則排第7名。他稱,有人認為房價高漲就意味着好的生活質量,其實不然;加拿大四大城市較高的宜居水平,使其樓房更為吸引。   若你想知道更多關於地產方面的,可繼續閱讀本網的文章,查閱我們的宣傳小冊子,或瀏覽RECO的網站。

「豪宅追蹤」名家開講樓市展望

  買得一所合適居所,除了眼光獨到之外,再加上專人教路就萬無一失。今個週末不妨去參加在Vendôme Condominiums Presentation Center 舉辦展望樓巿講座,請來多倫多市場推廣及銷售名家 Cornerstone Marketing 的Johnson Cheng及新輝地產Team Champion 冠軍團隊,與大家分享一下市場走勢。 留座 416-491-3228按以下看詳細資料https://ad.singtao.ca/樓房地産/地產代理/1347-新輝地產/ 其實在多倫多林林種種樓宇項目都有其特色,買來收租的必定要以價廉為第一考慮。相反有些買家考慮自住,希望每一分錢是真正的回饋自己,於是樓宇設計、用料、心思都是最優先考慮要素。 要靚location、室內及室外設計、氣派會所、細緻到每一塊建築平面,均以貴派顯赫為目標,Vendôme Condominiums就是可遇不可求的佳作,物以罕為為貴,升值潛力可想而知。   後記: 在法國巴黎有一個著名奢華珠寶集中地「凡登廣場Place Vendôme」。婉約的十七世紀法式建築物,一個接一個的圓拱型通道入口映入眼簾,幽美浪漫。