中國人春節回鄉買樓持續降溫

中國人的置業熱情似見回落。

百城新開盤項目去化率持續走低,44城樓市供求雙降,加之三、四線城市返鄉置業潮「爽約」,種種:象顯示中國多地樓市在春節期間持續轉冷。
克而瑞研究中心日前發布的一份研究報告,顯示2019年春節假期,房企普遍調降新推案力度,過去兩周(1月28日至2月10日)44個重點監測城市新增供應量明顯回落,下降29%。 中新社報道,分析稱這主因受前期新開盤項目表現不佳影響,多數項目推售時間節點被逼向後延期。其中二:城市供應量明顯回落,跌幅多達42%;多數城市節前一周便開始減少供貨,西安、福州等皆腰斬。
此外,過去兩周受該機構監測的100個中國城市新開盤項目,平均去化率低至17.1%;同期重點監測的44個城市商品房成交量有所回落,下降14%,市場熱度略不及去年同期。其中二:城市成交量微降4%,蘇州、青島等市場再陷低迷,成交量均有不同程度的回落;三四線市場不容樂觀,以23%的跌幅居前,不少城市成交量腰斬。
返鄉置業熱曾是支撐三、四線城市房地產市場的重要因素,但今年春節期間,三、四線樓市分化明顯,返鄉置業退熱。
在過去兩周,韶關、台州等城市供應量以及成交量雙雙大幅回落,去年春節銷售火爆的徐州、淮安等市場今年也出現供求雙降的情形。克而瑞研究中心副總經理楊科偉分析稱,一方面三、四線城市房價已升至階段性高點,市場購買力透支;另一方面從去年四季度開始,三、四線城市房地產市場已相繼進入調整期,市場成交明顯減速,因此三、四線城市未出現明顯的春節返鄉置業潮亦屬正常現象。

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