規管短租附例難執行 多市幽靈酒店6500間

■關注聯盟Fairbnb認為,如果嚴厲執法,可望釋出6,500間房屋供市民租用。CBC

本報記者

有租屋網站日前預測多市租屋金額會上漲11%,成為全國租金最貴城市;倡以苛法規管Airbnb短租單位的關注團體昨日發表報告,指市府前年12月雖然通過規管短租房屋附例,但因有多個挑戰此附例上訴個案等候聆訊,附例未能執行,導致現時逾8000間Airbnb短租單位,在違反多市附例下營運,市民更難找到出租房屋棲身。報告估計如果嚴厲執法,可釋放出6,500間房屋供市民租用。

據CBC報道,敦促地方政府以更嚴苛法例規管類似Airbnb短租房屋的關注聯盟Fairbnb,昨日發表有關多市Airbnb短租房屋調查報告,指出即使市府在2017年12月通過一系列規管市內短租房屋,包括Airbnb短租單位在內的附例,但因有多宗就執行附例上訴申請,正於安省市政委員會等候排期聆訊,令附例頓變成「無牙老虎」。
幽靈酒店多處便利位置
報告指市內共8241間羅列於Airbnb短租房屋網站的單位及房屋,沒有遵照市府短租房屋附例的規則出租,估計佔市內短租樓房單位的73%;漠視市府附例的Airbnb短租樓房當中,估計約有6500個原本應屬於居住的樓房單位,竟淪為「幽靈」酒店,被業主視為作數日出租之短租單位圖利。
報告指這些「幽靈」酒店(Ghost Hotel)大部分位於市中心地段,且鄰近地鐵沿線,這些單位正位處在上班及上學最方便的地帶,也是市內居民最渴望能夠在租務市場內找到的單位,但這些單位竟變為短租酒店,間接使市內租務市場少了6500個可供出租的樓房。
撰寫報告的Fairbnb關注聯盟研究員韋特迪斯(Thorben Wieditz)認為,各地方政府與省府,正為如何開發土地及興建廉租房屋,紓緩省內尤其大多倫多地區住屋緊絀問題,倒不如積極考慮省內Airbnb短租房屋規管的「緊箍咒」,務使一些手持多個單位作為Airbnb短租樓房單位,甚至利用手持單位作為「幽靈」酒店用途的業主,釋放手上單位作為真正惠及省內居民的出租樓房,更能起到解決大多倫多地區租務單位嚴重不足,藉此降低租金高昂的立竿見影作用。不過Airbnb公司卻對此報告的結果及內容嗤之以鼻,更直指此報告結果根據錯誤揣測且研究過程粗疏,並沒有真實反映多倫多市短租樓房市場的狀況。
Airbnb公司發言人Alex Dagg指,報告內容只是說出他們對Airbnb的偏見想法。Fairbnb不單由市民組成,當中更包括酒店聯會活躍者,而酒店聯會視Airbnb為他們的主要競爭對手。
他稱Airbnb一直支持政府立例規管短租單位,他期望能與多市政府就如何規管短租樓房單位,好好坐下來磋商。

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